Estimation théorique
Place Saint Michel,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Michel,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 22 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 145 | 101 | 260000€ | 1793€ |
2019-06-28 | 3 | RUE LAMENNAIS | 8 | 140 | 255 | 308000€ | 2200€ |
2022-07-29 | 3 | RUE LAMENNAIS | 8 | 140 | 255 | 420400€ | 3003€ |
2023-01-30 | 8 | RUE ABBE FLEURY | 5 | 120 | 190 | 336000€ | 2800€ |
2019-12-13 | 19 | PL SAINT MICHEL | 4 | 145 | 216 | 270000€ | 1862€ |
2023-04-25 | 6 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 110 | 102 | 352700€ | 3206€ |
2021-03-02 | 30 | PL SAINT-MICHEL | 6 | 180 | 273 | 430200€ | 2390€ |
2022-07-19 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 45 | 45 | 85000€ | 1889€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ABBE FLEURY | 4 | 99 | 238 | 248000€ | 2505€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DES HILLIONNAIS | 4 | 149 | 423 | 449440€ | 3016€ |
2022-02-09 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 90 | 186 | 186000€ | 2067€ |
2021-08-26 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 175 | 306 | 450500€ | 2574€ |
2020-06-30 | 36 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 124 | 149 | 195000€ | 1573€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ABBE FLEURY | 8 | 180 | 269 | 414000€ | 2300€ |
2021-04-08 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 200 | 420000€ | 1909€ |
2022-09-30 | 8 | RUE ABBE JOSSELIN | 8 | 162 | 620 | 560000€ | 3457€ |
2020-12-08 | 5 | RUE MARE AU COQ | 6 | 160 | 275 | 25000€ | 156€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES HILLIONNAIS | 5 | 145 | 0 | 400000€ | 2759€ |
2020-01-31 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROCHARD | 5 | 140 | 354 | 280000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 11 | RUE MARE AU COQ | 6 | 105 | 106 | 235000€ | 2238€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARE AU COQ | 6 | 105 | 106 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-11 | 6 | VEN DES CHAMPS LORINS | 5 | 199 | 0 | 300000€ | 1508€ |
2022-11-26 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 160 | 183 | 400000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 2 | RUE EMILE SOUVESTRE | 6 | 133 | 211 | 345400€ | 2597€ |
2022-05-18 | 11 | ALL JACQUES CHABAN DELMAS | 8 | 200 | 696 | 710000€ | 3550€ |
2022-02-04 | 4 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 184 | 215 | 466000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 20 | RUE ABBE JOSSELIN | 6 | 135 | 111 | 190000€ | 1407€ |
2020-06-05 | 17 | BD HERAULT | 6 | 91 | 91 | 270100€ | 2968€ |
2021-10-15 | 15 | RUE ABBE JOSSELIN | 9 | 270 | 240 | 572000€ | 2119€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DU PORT | 9 | 208 | 308 | 192000€ | 923€ |
2021-09-24 | 11 | BD DE LA COMMUNE | 9 | 228 | 342 | 270000€ | 1184€ |
2022-07-28 | 9 | RUE ABBE FLEURY | 8 | 180 | 165 | 490000€ | 2722€ |
2022-05-03 | 18 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 105 | 205000€ | 1367€ |
2020-09-25 | 7 | BD HERAULT | 5 | 143 | 136 | 310000€ | 2168€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DU PORT | 7 | 240 | 213 | 360000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU PORT | 4 | 115 | 104 | 225500€ | 1961€ |
2019-10-10 | 24 | BD HERAULT | 5 | 78 | 78 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-21 | 2 | BD DE LA COMMUNE | 10 | 130 | 206 | 371000€ | 2854€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DU PORT | 5 | 80 | 74 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-03 | 22 | BD GAMBETTA | 6 | 163 | 235 | 498200€ | 3056€ |
2021-10-15 | 8 | IMP THIERS | 4 | 122 | 499 | 317500€ | 2602€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ABBE VALLEE | 5 | 80 | 218 | 152000€ | 1900€ |
2020-10-08 | 21 | RUE ABBE JOSSELIN | 6 | 120 | 153 | 395000€ | 3292€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROCHARD | 5 | 168 | 82 | 180000€ | 1071€ |
2021-10-18 | 34 | BD HERAULT | 6 | 93 | 326 | 320000€ | 3441€ |
2019-10-03 | 27 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 100 | 74 | 224000€ | 2240€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DU PORT | 5 | 101 | 227 | 295000€ | 2921€ |
2022-07-21 | 38 | BD HERAULT | 4 | 72 | 204 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-13 | 4 | RUE RENAN | 4 | 180 | 236 | 500000€ | 2778€ |
2021-06-04 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 216 | 283750€ | 3547€ |
2019-09-24 | 25 | RUE ABBE JOSSELIN | 6 | 145 | 326 | 316000€ | 2179€ |
2021-03-12 | 2 | BD GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-22 | 8 | IMP THIERS | 9 | 246 | 600 | 435000€ | 1768€ |
2022-05-18 | 9005 | CROIX DE SANTE | 5 | 110 | 130 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES MERLES | 4 | 125 | 230 | 95000€ | 760€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 105 | 114 | 227000€ | 2162€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES MERLES | 6 | 110 | 180 | 175000€ | 1591€ |
2022-03-25 | 13 | BD GAMBETTA | 7 | 164 | 291 | 400000€ | 2439€ |
2022-03-18 | 55 | RUE DU PORT | 5 | 108 | 277 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES PROMENADES | 6 | 220 | 368 | 272000€ | 1236€ |
2019-08-19 | 17 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 65 | 198 | 156000€ | 2400€ |
2020-09-16 | 1 | BD GAMBETTA | 3 | 92 | 99 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ABBE VALLEE | 2 | 92 | 149 | 149050€ | 1620€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 114 | 149 | 253700€ | 2225€ |
2022-03-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 165 | 218000€ | 1758€ |
2021-02-05 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 59 | 205 | 138500€ | 2347€ |
2020-09-22 | 8 | RUE MICHEL COLOMBE | 3 | 52 | 125 | 80000€ | 1538€ |
2021-02-19 | 19 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 146 | 377 | 340000€ | 2329€ |
2022-05-02 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 6 | 181 | 129 | 461100€ | 2548€ |
2022-12-12 | 23 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 285 | 407 | 400000€ | 1404€ |
2021-08-10 | 13 | RUE RENAN | 6 | 120 | 160 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-28 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 120 | 66 | 336000€ | 2800€ |
2021-05-06 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 506 | 262468€ | 1930€ |
2022-07-28 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 140 | 244 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 134 | 248 | 320000€ | 2388€ |
2019-05-22 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 258000€ | 2688€ |
2020-10-07 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 288000€ | 3000€ |
2022-08-19 | 20 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 135 | 190 | 410000€ | 3037€ |
2021-06-10 | 14 | BD PASTEUR | 5 | 160 | 200 | 430000€ | 2688€ |
2022-10-04 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 218 | 467 | 890000€ | 4083€ |
2021-12-14 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 147 | 162500€ | 1658€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES PROMENADES | 7 | 200 | 678 | 620000€ | 3100€ |
2020-02-15 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 100 | 35000€ | 318€ |
2020-06-17 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 100 | 82500€ | 750€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 76 | 185 | 75000€ | 987€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 10 | 210 | 440 | 380000€ | 1810€ |
2020-08-19 | 4 | BD LAMARTINE | 7 | 175 | 600 | 294000€ | 1680€ |
2021-08-11 | 8 | RUE BARATOUX | 9 | 215 | 289 | 820000€ | 3814€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE SEVIGNE | 7 | 161 | 570 | 210000€ | 1304€ |
2021-08-16 | 20 | RUE RENAN | 7 | 120 | 173 | 327000€ | 2725€ |
2021-06-26 | 31 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 108 | 370 | 385000€ | 3565€ |
2022-06-02 | 22 | RUE RENAN | 8 | 138 | 200 | 280000€ | 2029€ |
2019-12-19 | 23 | RUE RENAN | 6 | 85 | 90 | 161000€ | 1894€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JULES SIMON | 9 | 176 | 685 | 610812€ | 3471€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JULES SIMON | 6 | 143 | 189 | 265000€ | 1853€ |
2020-06-12 | 3 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 3 | 80 | 158 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-18 | 13 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 52 | 135 | 100000€ | 1923€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 5 | 90 | 170 | 227000€ | 2522€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES PROMENADES | 5 | 180 | 211 | 475000€ | 2639€ |
2020-04-24 | 12 | RUE JULES SIMON | 6 | 153 | 132 | 155000€ | 1013€ |
2023-02-20 | 12 | BD LAMARTINE | 9 | 157 | 573 | 578000€ | 3682€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MICHEL COLOMBE | 5 | 86 | 75 | 255000€ | 2965€ |
2022-10-11 | 12 | RUE BRIZEUX | 8 | 180 | 223 | 460000€ | 2556€ |
2019-09-10 | 16 | RUE JULES SIMON | 5 | 110 | 122 | 270000€ | 2455€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 170 | 138 | 360000€ | 2118€ |
2019-08-07 | 3 | RUE BRIZEUX | 7 | 180 | 358 | 210000€ | 1167€ |
2020-12-24 | 6 | RPE DES FORGES | 7 | 246 | 635 | 640000€ | 2602€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 81 | 324 | 470000€ | 5802€ |
2020-12-22 | 9 | RUE LOUIS HEMON | 3 | 92 | 360 | 137150€ | 1491€ |
2022-10-05 | 22 | BD LAMARTINE | 6 | 175 | 206 | 405000€ | 2314€ |
2020-11-20 | 2 | RUE COETLOGON | 2 | 36 | 89 | 66000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 23 | BD PASTEUR | 2 | 80 | 326 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-28 | 8 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 92 | 514 | 260000€ | 2826€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU CHAMP GIBET | 4 | 73 | 251 | 142000€ | 1945€ |
2020-07-09 | 2 | RUE JEAN BART | 3 | 67 | 44 | 108100€ | 1613€ |
2022-06-16 | 11 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 120 | 296 | 196100€ | 1634€ |
2021-02-26 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 69 | 71 | 70000€ | 1014€ |
2020-02-11 | 3 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 4 | 94 | 148 | 159250€ | 1694€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 120 | 297 | 324100€ | 2701€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 77 | 185 | 127500€ | 1656€ |
2022-07-26 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 6 | 115 | 275 | 444100€ | 3862€ |
2019-11-20 | 8 | RUE JEAN BART | 5 | 92 | 253 | 214000€ | 2326€ |
2020-08-04 | 12 | BD DE SEVIGNE | 4 | 132 | 174 | 165000€ | 1250€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE GOUET | 4 | 70 | 224 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 12 | RUE COETLOGON | 5 | 103 | 215 | 224800€ | 2183€ |
2020-07-06 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 122 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-17 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 568 | 215000€ | 1807€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 83 | 160 | 175690€ | 2117€ |
2020-08-31 | 28 | BD LAMARTINE | 11 | 263 | 398 | 595000€ | 2262€ |
2021-04-09 | 30 | BD LAMARTINE | 7 | 170 | 346 | 322000€ | 1894€ |
2020-12-30 | 52 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 10 | 204 | 477 | 371800€ | 1823€ |
2020-07-30 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 9 | 286 | 256 | 300000€ | 1049€ |
2020-06-10 | 54 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-18 | 32 | BD LAMARTINE | 9 | 195 | 583 | 545800€ | 2799€ |
2021-08-04 | 12 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 6 | 128 | 156 | 446000€ | 3484€ |
2019-12-13 | 31 | RUE BRIZEUX | 8 | 140 | 281 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-22 | 15 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 130 | 364 | 360611€ | 2774€ |
2019-10-25 | 16 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 327 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-27 | 53 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 97 | 267 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-31 | 3 | RUE MONSEIGNEUR MORELLE | 9 | 182 | 252 | 305000€ | 1676€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HERVE POMMERET | 6 | 146 | 221 | 170000€ | 1164€ |
2019-05-13 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 142000€ | 1268€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 69 | 109 | 165000€ | 2391€ |
2019-05-09 | 30 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 276 | 196000€ | 2450€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2021-12-03 | 12 | RUE HERVE POMMERET | 7 | 115 | 404 | 205825€ | 1790€ |
2022-01-14 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 68 | 151404€ | 3785€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE ROHAN | 5 | 140 | 314 | 400000€ | 2857€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 157 | 338 | 250000€ | 1592€ |